新加坡国浩巴厘岛风情变成泥巴岛

提要：小区内摆设的鲜花竟然是塑料做的。拿新房原本是件开心的事情，可南京城东的钟山晶典几百户业主却怎么也高兴不起来。验房师坦言，这样的房屋根本不能交付使用，开发商的做法简直是不负责任。

小区绿化带内还堆满泥土。

小区内摆设的鲜花竟然是塑料做的。

两扇门无法同时打开存在设计缺陷。

　　拿新房原本是件开心的事情，可南京城东的钟山晶典几百户业主却怎么也高兴不起来。不但开发商承诺过的“巴厘岛风情”完全成了“海啸”过后的巴厘岛，就连最起码的“三通一平”（通水电气和道路平整）都没完全到位。难怪有业主看着小区里的塑料假花愤愤地说：“这都是在忽悠我们！”

　　业主：“巴厘岛”名不符实

　　业主潘女士告诉记者，她购买的是4幢301室的房源，购房合同上写明了09年12月20日交付，开发商直到12月25日才通知他们于31日收房，等潘女士和家人来到位于紫金山脚下的钟山晶典小区一看，令他们大惊失色。

　　“这哪是开发商承诺过的巴厘岛风情啊，完全是泥巴岛”，潘女士说，小区里的绿地都还没来得及做好，几棵不知名的小树下铺着黄土，小树上插着彩旗，这也算是完工交付了。小区道路上，黄色水泥留下的印迹随处可见，黄土堆积在道路两侧，入户单元门前刚刚种下的植物侧倒在地上，简直就像是海啸过后的巴厘岛，让人看了心疼。“更令人气愤的是，开发商甚至在一些艺术造型摆设里，插了很多塑料假花，远远望去像真的一样，这不是忽悠我们吗？一点诚意也没有！”潘女士说。

　　物管：业主先交钱再验房

　　家住6幢的孙女士告诉记者，小区里的环境先不说，他们来到这里后，竟然被门卫拒之门外。“开发商让我们每位业主先在交付使用书上签字才给验房，这房子还没看见，就要在验收书上签字，哪有这样的道理啊？”孙女士说，在众多业主的一致要求下，开发商最终也答应给业主进屋看房，然而当业主提出要通电查验时，物业公司竟然表示要先交半年的物业费和装修费，才能通电。物业费是每平方米1.8元，装修费按照每平方米3.5元缴纳，“这钱一交就麻烦了，代表我认可了嘛，到时候开发商就认定我同意收房了”，孙女士与很多业主都拒绝了这一要求。

　　开发商：对记者避而不见

　　记者昨日下午来到钟山晶典小区，在几名业主的指引下，记者进入了小区内部。见有人拍照，几名物业公司保安“一路陪同”。记者看见，正如业主们反映的那样，小区内的大多数配套设施还在建设当中，而屋内的景象更加“惨不忍睹”。在6幢2楼一套100多平方米的三居室里，记者看到，防盗门上竟然没有猫眼，一架木工椅横放在一间卧室的正中，自来水虽然可以用了，但电和气都没有通。“我们只能进来看看，根本就没法装修”，业主着急地说。

　　记者随后来到交房服务处，物业公司代表、销售代表都在现场接受咨询，然而却不见开发商的踪影。一位业主正好在现场看到了当初卖她房子的营销人员，便上前问开发商怎么没来，营销人员竟然回答说，“开发商都在珠江路上的公司里，你们可以去找他们的”。一位业主当场驳斥道，“我们大老远地跑到紫金山下收房，发现问题了还要到珠江路去找开发商，你们不是耍我们吗？”

　　法律顾问：符合交付标准

　　尽管在现场并没有找到开发商，然而记者打听到在服务处的5号房间有开发商的法律顾问可以咨询，于是众多业主便一同来到了这里。自称是东恒律师事务所的一位姓李的小姐表示，对于业主最关心的水电气问题，其实都符合交付标准：“水已经通了，电虽然接的不是民用电，但是一样可以用，而且不收业主的钱。至于气，其实业主只要自己打电话到港华燃气公司申请，就可以开通了。”针对业主提出的赔付问题，李小姐表示，合同上约定的是2009年12月20日交付，现在开发商承诺延迟至2010年1月3日，也就是延期交付15天，可以承担这15天的违约金。此外，李小姐还认为业主现在签字收房理所应当，因为只有完成了收房这道手续，开发商才有处理房产瑕疵的义务。

　　对于这样的答复，业主显然并不满意。潘女士说，首先这15天肯定不是这么算的，房子最基本的“三通一平”都做不到，业主肯定不能收房，计算延期交付的时间应该截至开发商做到“三通一平”为止，这是业主能够承受的底线。至于是否现在签字收房，她还打了个比方，“我买件衣服，还没看到什么样，就要我付钱。商场说只有我付钱拿到了衣服，他们才有帮我修补的义务，这不是开玩笑吗？”

　　验房师：一套房20多处毛病

　　采访中，记者正好遇到了一位住户请来了验房师。当该业主拿到住宅验房报告书后，惊呼：“这样的房子哪能住人啊!”原来，一张验房报告纸上，关于门窗、室内、水电等34项检测中，竟然有20多处存在明显问题。这样的检测结果让业主气愤外，连验房师也感到震惊：有的两户人家的防盗门紧挨着，一扇打开，另一扇就无法完全开启，一旦遇到火灾，后果不堪设想。除此之外，结构上也存在安全隐患，比如拉门上没有防撞条，门的密封条不防火，阳台进深不合规定等。

　　验房师坦言，这样的房屋根本不能交付使用，开发商的做法简直是不负责任。“一些业主从外观上是发现不了问题的，如果不用专业工具检测，在验房书上签字拿了钥匙，也就如同认可了该房屋的质量，后面的隐患和麻烦可就大了”，验房师说。 吴胜 马祚波 文/摄